Kristiansand Næringsselskap AS (KNAS)

Foto: krsn.no

Virksomheten

Kristiansand Næringsselskap AS (KNAS) har som formål å bidra til vekst og verdiskapning gjennom eiendomsutvikling av kommunens nærings-eiendommer. Målsettingen for selskapet er å utvikle fremtidsrettede og bærekraftig løsninger for lokal og regional virksomhet ved å eie og forvalte eiendomsmasse.

Selskapet skal skape muligheter for vekst og verdiskapning og være et tillitsverdig instrument for kommunens nærings-utvikling. Selskapet skal bygge videre på bærekraftige løsninger samt ha en geografisk dimensjon som åpner for utvikling og samarbeid med nabokommunene.

Kristiansand kommune har en eierandel i selskapet på 100 %.

Her finner du selskapets gjeldende eierstrategi (pdf), og mer informasjon om selskapet finner du på selskapets hjemmeside (ekstern lenke).

Styrets sammensetning finner du på denne lenken (ekstern lenke), som tar deg til Brønnøysundsregisteret.

Året 2023

I 2023 gjennomførte selskapet en betydelig transaksjon gjennom å kjøpe CB-tomten. Utviklingen av dette området vil kunne få en betydelig innvirkning på konsernets fremtidige virksomhet.

Selskapet har flere pågående prosjekter, som alle forventes å ha innvirkning på fremtidig økonomisk utvikling. Foruten CB-tomten, vies bl.a. Støleheia Sør, Strømsheia, Teaterkvartalet og helsebydelen på Eg stor oppmerksomhet.

Som i resten av eiendomsbransjen har driften i 2023 vært påvirket av økte finans- og byggekostnader. I markedet har det vært en generelt lavere etterspørsel etter næringstomter samt få igangsatte boligprosjekter.

Selskapet melder at sykefraværet også i 2023 var ubetydelig.

Samfunnsansvar og miljø

KNAS er ansvarlig for omfattende utbyggings-prosjekter hvor det foretas til dels store inngrep i natur. Selskapet er bevisst på de miljømessige utfordringene og forpliktelsene, og aktivt søker å minimere belastningen på nærmiljøet. KNAS har innarbeidet 4 bærekraftsmål i årsrapporten for 2023.

For å redusere tungtransport utenfor utbyggingsområdene, søker man å planlegge med massebalanse og gjenbruk av avgravningsmasser og/eller dyrkings- eller myrjord.

Økonomisk utvikling

Årsresultatet for konsernet var på 50,3 mill. kr. Konsernet har realisert eiendommer gjennom salg av single purpose selskaper (SPV) og direkte salg av eiendommer for 119,5 mill. kr. Videre er det inntektsført 76,3 mill. kr i inntekt fra byggeprosjekter. Kostpris på solgte eiendommer og byggeprosjekter er 128,5 mill. kroner, noe som gir en margin på 67,3 mill. kroner.

Konsernet har en egenkapital på 415,2 mill. kr og en egenkapitalandel på 39,6 %. Morselskapet hadde drifts-inntekter på 29,8 mill. kr og et årsresultat på 11,6 mill. kr. Av årsresultatet i konsernet ble det avsatt 38 mill. kr til utbytte. Konsernets likviditetsgrad er betydelig ned fra året før, og henger sammen med at selskapet refinansierer gjeld på kortsiktige løpetider.

Regnskap og nøkkeltall