Kanalbyen Utvikling AS

Foto: kanalbyen.no

Virksomheten

Kanalbyen Utvikling AS er et heleid aksjeselskap juridisk eiet av Kristiansand kommune. Styringen og oppfølgingen av selskapet er delegert til det kommunale foretaket Kristiansand Havn KF, der havnestyret fungerer som generalforsamling i selskapet.

Selskapets formål er å delta i byutviklingen i havne-området i Kristiansand gjennom utvikling, utleie, forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom i området, samt inneha eierinteresser i selskap som driver tilsvarende virksomhet.

Kanalbyen Utvikling AS eier 50 % av holdingselskapet Kanalbyen Partner AS sammen med JBU Kanalbyen AS, hvor Kanalbyen Eiendom AS igjen er et datterselskap av Kanalbyen Partner AS.

Kristiansand kommune har en eierandel i selskapet på 100 %.

Mer informasjon om selskapet kan du lese på selskapets hjemmeside (ekstern lenke).

Styrets sammensetning finner du på denne lenken (ekstern lenke), som tar deg til Brønnøysundsregisteret.

Året 2022

Hovedaktivitetene i 2021 har vært oppfølging av eierposten i Kanalbyen Partner AS. Selskapet har videre arbeidet med diverse forhold knyttet til eierrollen samt de forpliktelser som ligger i aksjesalgsavtalen.

Datterselskapet Kanalbyen Partner AS begynte i 2022 arbeidene med fjerde byggetrinn – De tre søstre. Av de 106 leilighetene er 91 solgt.

Fjellhallen, med 331 p-plasser, ble ferdigstilt i 2022, og tredje byggetrinn nærmet seg ferdigstillelse. Før påbegynnelse av fjerde byggetrinn er det bygget og solgt 300 leiligheter.

Selskapet har i 2022 ikke hatt personer ansatt. Daglig leder er engasjert på timesbasis.

Samfunnsansvar og miljø

Selskapet har i 2022 ikke drevet virksomhet som forurenser det ytre miljø. Samfunnsansvaret ivaretas gjennom utbetaling av utbytte, slik at eier bl.a. kan gjennomføre havneutvikling.

Økonomisk utvikling

Selskapet har ingen driftsinntekter, og driftskostnadene består hovedsakelig av lønn til daglig leder og styrehonorar.

Inntektene på 6,2 mill. kr i selskapet stammer hovedsakelig fra andel av årets resultat i Kanalbyen Partner AS. Disse utgjør 5,8 mill. kr, en nedgang på 5,1 mill. kr fra 2021.

Selskapet har benyttet fremførbart underskudd, slik at årets skattekostnad elimineres. Årsresultatet ender på 5,4 mill. kr.

Selskapet har levert noe lav avkastning på egenkapital- og totalkapitalen i 2022, men dette henger sammen med sykluser i prosjektene i datterselskapet. Samlet avkastning på innskutt kapital i datterselskap har siden 2015 vært på 177 %. 

Selskapet har ubetydelig gjeld, og egenkapitalandelen er nær 100 %. Selskapet har en kontantbeholdning på 53,3 mill. kr, og likviditeten i selskapet er følgelig svært solid.

Det ble ikke utbetalt utbytte basert på resultatet for 2022, men samlet utbyttebetaling fra selskapet har siden 2016 vært på 140 mill. kr.

Regnskap og nøkkeltall