Kanalbyen Utvikling AS

Foto: kanalbyen.no

Virksomheten

Kanalbyen Utvikling AS er et heleid aksjeselskap juridisk eiet av Kristiansand kommune. Styringen og oppfølgingen av selskapet er delegert til det kommunale foretaket Kristiansand Havn KF, der havnestyret fungerer som generalforsamling i selskapet.

Selskapets formål er å delta i byutviklingen i havne-området i Kristiansand gjennom utvikling, utleie, forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom i området, samt inneha eierinteresser i selskap som driver tilsvarende virksomhet.

Kanalbyen Utvikling AS eier 50 % av holdingselskapet Kanalbyen Partner AS sammen med JBU Kanalbyen AS, hvor Kanalbyen Eiendom AS igjen er et datterselskap av Kanalbyen Partner AS.

Kristiansand kommune har en eierandel i selskapet på 100 %.

Mer informasjon om selskapet kan du lese på selskapets hjemmeside (ekstern lenke).

Styrets sammensetning finner du på denne lenken (ekstern lenke), som tar deg til Brønnøysundsregisteret.

Året 2023

Hovedaktivitetene i 2023 har vært oppfølging av eierposten i Kanalbyen Partner AS.

Datterselskapet Kanalbyen Partner AS begynte i 2022 arbeidene med fjerde byggetrinn – De tre søstre. Av de 106 leilighetene er nå 94 stykker solgt, mot 91 ved forrige årsrapportering.

Selskapet har i 2023 ikke hatt personer ansatt. Daglig leder er engasjert på timesbasis.

Samfunnsansvar og miljø

Selskapet har i 2023 ikke drevet virksomhet som forurenser det ytre miljø, men det er høy byggeaktivitet i underliggende selskaper.

Økonomisk utvikling

Selskapet har ingen driftsinntekter, og driftskostnadene består hovedsakelig av lønn til daglig leder og styrehonorar.

Finansinntektene på 8,7 mill. kr stammer hovedsakelig fra andelen av årets resultat i Kanalbyen Partner AS. Dette utgjør 6,9 mill. kr - en økning på rundt 1,1 mill. kr fra 2022. Resterende finansinntekter på 1,8 mill. kr stammer fra rentebærende bankkonti.

Selskapet har benyttet fremførbart underskudd, slik at årets skattekostnad elimineres. Årsresultatet ender på 7,8 mill. kr.

Selskapet har ubetydelig gjeld, og egenkapitalandelen er i praksis 100 %. Kombinert med en kontantbeholdning på 66,3 mill. kr er likviditeten i selskapet følgelig usedvanlig god. Kontantbeholdningen økte betydelig som følge av mottatt utbytte fra 2022-resultatet i Kanalbyen Partner AS.

Selskapet har levert noe lav avkastning på egenkapital- og totalkapitalen i 2023, men dette henger trolig sammen med sykluser i prosjektene i datterselskapet. Samlet avkastning på innskutt kapital i datterselskapet har siden 2016 vært på 194 %. 

Det ble ikke vedtatt utbytte basert på resultatet for 2023, til tross for at det ligger betydelige verdier i selskapet.

Regnskap og nøkkeltall