Gimleveien 28 AS

Foto: gimleveien28.no

Virksomheten

Gimleveien 28 AS er et samarbeid mellom Oksøy Eiendom AS og Kristiansand kommune. Selskapet har som formål å jobbe for utvikling og utbygging av den aktuelle eiendommen, som ligger i området mellom Kvadraturen og Campus.

Formålet med opprettelsen av eiendomsselskapet var at det skulle bidra til å utvikle Kristiansand til å bli en by hvor næringsliv og studentmiljøet knyttes nærmere sammen. Selskapet skulle også bidra til at Universitetet ble en mer integrert del av Kristiansand og øke dets status utad. Ønskede synergieffekter av dette vil være økt studenttilgang, et mer pulserende by- og campusliv, og økt tilgang på arbeidskraft i regionen ved at studenter blir værende i Kristiansand etter endt utdanning.

Selskapet har ingen ansatte.

Kristiansand kommune har en eierandel i selskapet på 40 % pr. 31.12.22.

Styrets sammensetning finner du på denne lenken (ekstern lenke), som tar deg til Brønnøysundsregisteret.

Året 2022

Prosjektet ble godt mottatt i markedet og opplevde et godt salg i løpet av 2020 og 2021. Leilighetene var alle ferdigstilte i 2022. De siste leilighetene viste seg å være noe tungsolgte, og var pr 31.12.22 ikke fremdeles ikke solgt.

Gjenstående leiligheter i prosjektet håndterte i all hovedsak de skattemessige forpliktelsene som lå i selskapet, og kommunen har i 2023 solgt seg ut av selskapet. Nettoverdiene i selskapet på salgstidspunktet beløp seg til 0,3 mill. kr.

Samfunnsansvar og miljø

Bygget som ble regulert inn skulle oppføres med hovedvekt på tre i kledning og bærende konstruksjoner og er nå kledd med Accoya-trevirke som produseres helt uten bruk av miljøgifter.

Økonomisk utvikling

Selskapet har i 2022 bokført salg av leiligheter for 180,4 mill. kr, og årsresultatet ender på 52,4 mill. kr.  

Totalkapitalen er kraftig redusert i 2022, som følge av at balanseførte leiligheter er solgt med påfølgende utbetaling av ekstraordinært utbytte.

Avskrivninger gjennom prosjektets varighet førte til negativ egenkapital i 2021, men etter salg av leiligheter er egenkapitalen igjen positiv.

Det ligger pr. 31.12 noen leiligheter i balansen, men verdien av disse og sum bankinnskudd dekker restbeløp på gjeld og egenkapital.

Egenkapitalrentabiliteten er misvisende, ettersom egenkapitalen var negativ ved inngangen av året. Selskapet har levert et utbytte på 47,8 mill. kr på en innskutt egenkapital på 0,1 mill. kr.

Regnskap og nøkkeltall