Bredalsholmen Eiendom AS

Foto: bredalsholmen.no

Virksomheten

Bredalsholmen Eiendom AS er et kommunalt eid eiendoms-selskap. Formålet er å bygge og eie bygninger i Kristiansand, samt forestå utleie av bygninger til kulturelle- og andre næringsformål, herunder delta i selskaper med liknende virksomhet. 

Selskapet har ingen ansatte og driftes av Eiendom, et kommunalsjefsområde i Kristiansand kommune. Selskapet eier Bredalsholmen verft, som ble kjøpt til takst fra Kristiansand kommune i 2014. Stiftelsen Bredalsholmen Dokk og Fartøyvernsenter leier lokalene til en årlig symbolsk sum på 1 kr.

Riksantikvaren har gitt tilskudd til istandsetting og vedlikehold av det tekniske og industrielle anlegget. Riksantikvarens tilskudd er øremerket bevaringsverdige bygninger og anlegg. Øvrige bygninger er selskapet selv ansvarlig for.

Kristiansand kommune har en eierandel i selskapet på 100%.

Eiendomsselskapet har ikke egen hjemmeside. Du finner mer informasjon om stiftelsen på stiftelsens hjemmeside (ekstern lenke).

Styrets sammensetning finner du på denne lenken (ekstern lenke), som tar deg til Brønnøysundsregisteret.

Året 2023

Selskapets driftsinntekter består av et årlig tilskudd på 100 000 kr fra eier, for å kunne ivareta driften av selskapet.

Selskapet har de siste 12 årene levert negative årsresultater, og egenkapitalen er ved årsskiftet for første gang blitt negativ. Tilskuddet fra kommunen dekker i det store og hele de administrative kostnadene i selskapet samt noe nødvendig vedlikehold, men avskrivningseffeffekter fører til årlige underskudd.

Selskapet har god likviditet og bankbeholdningen er nå på i underkant av 1,1 mill. kr. Det er ventet at vedlikeholdskostnader i nær fremtid vil redusere kontantbeholdningen.

Den langsiktige gjelden er i sin helhet til Kristiansand kommune. Kommunedirektøren har fått fullmakt til å konvertere denne gjelden til aksjekapital. Dette fører til at selskapet vil kunne stå igjen med positiv egenkapital, også etter at alle eiendeler er avskrevet til null. Dette forutsetter at større vedlikeholdskostnader dekkes inn på andre måter.

Et negativt årsresultat kombinert med en marginalt negativ egenkapital fører til at egenkapitalrentabiliteten ender på et ekstremt nivå, et nivå som ikke gjenspeiler den økonomiske situasjonen. Selskapet har god likviditet, men er likevel sårbart for større utforutsette vedlikeholdsarbeider.

Regnskap og nøkkeltall