Boligbygging bidrar til å holde prisene nede

Boligområde på Dvergsnes i Randesund. Foto: Tor Erik Schrøder

Kristiansand legger bak seg et noe tråere år for boligbygging, hva gjelder både fullførte boliger og igangsettelser, sammenlignet med tidligere år. Ved årsskiftet var 699 boliger fullført og 549 boliger igangsatt (Se tabell 1 under).

Antallet dekker imidlertid mer enn boligbehovet i kommunen, som ut fra forventet befolkningsvekst er beregnet til rundt 450 nye boliger i året fram mot 2050. Regnestykket er basert på at det bor i snitt 2,07 personer i hver bolig og at kristiansandsbefolkningen øker med 931,5 personer i året.

Lavere prisvekst

Dette bidrar til å holde boligprisene nede, som vist i tabell 3 under. Sammenlignet med gjennomsnittsprisen i andre byer, ligger Kristiansand flere hundre tusen under.

Det er flere, blant annet Eiendom Norge, som har påpekt at prisnivået i Kristiansand holder seg stabilt fordi kommunen har gode boligreserver, kort saksbehandlingstid og et mål for igangsettinger av boliger som ligger over boligbehovet. Prisveksten i Kristiansand skyldes stort sett økte byggekostnader, noe som er likt for hele landet.

Tabell 1: Boligbygging i Kristiansand siste ti år

Tabellen viser antall fullførte boliger, antall igangsatte boliger og det totale antallet boliger i Kristiansand de siste ti årene. Selv om tallene for 2024 er noe lavere enn tidligere år, er de fremdeles høyere enn de laveste tallene kommunen har hatt de siste ti årene. (Kilde: SSB)

Tabell 2: Boligbygging i de største byene i 2024

Tabellen viser antall igangsettingstillatelser og antall fullførte boliger i Oslo, Trondheim, Kristiansand, Stavanger, Tromsø og Bergen i 2024. Sammenlignet med de andre byene, ligger Kristiansand på fjerdeplass på igangsettingstillatelser og tredjeplass på fullførte boliger. Oslo ligger høyest på både igangsettingstillatelser og fullførte boliger, men noe lavt i forhold til å dekke boligbehovet sammenlignet med befolkningsveksten. (Kilde: SSB)

Tabell 3: Boligprisstatistikk

Tabellen viser gjennomsnittspris og gjennomsnittlig kvadratmeterpris på boliger i Oslo, Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand og Tromsø i 2024. Den viser også prisutviklingen på boliger hittil i år, det siste året, de siste fem årene og de siste ti årene. (Kilde: Eiendom Norge)

Kontaktperson i kommunen

Synne Thornæs, rådgiver utbyggingsstab
Tlf.: 90 08 98 74
E-post: Synne.Thornaes@kristiansand.kommune.no